金管會：以房養老業務持續成長　核貸金額達558億

（中央社記者蘇思云台北23日電）金管會今天表示，截至今年第2季底，銀行辦理以房養老業務累計核貸9642件、累計核貸額度約新台幣558億元，相較今年3月底分別成長3.66%與4.69%，持續穩定成長。

銀行自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會銀行局副局長王允中在例行記者會表示，目前已有16家銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款），除了一般貸款方案外，也有結合信託及保險商品者，年長者可依據實際需求，選擇適合的貸款方案。截至今年6月底，商業型不動產逆向抵押貸款的核貸件數為9642件，核貸額度約558億元，持續穩定成長。

媒體關注整體房市交易清淡，不過以房養老業務持續成長原因，王允中分析，以房養老是市場機制下的產品，透過已經持有不動產者，考量是否有實際需求再來申請，跟房市行情未必有關。

比較今年第2季跟第1季狀況，北北基核貸件數增加164件、核貸金額增加17.13億元雙雙居冠。王允中指出，可能北部房地產價格比較穩定，促使民眾申請意願較高。

金管會資料顯示，申辦以房養老業務，女性累計核貸件數達5546件、占比57.52%，男性則為4096件、占比42.48%，平均承作年限為22.16年。（編輯：潘羿菁）1140723

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。