（中央社記者潘姿羽台北26日電）房市降溫，民眾購屋頻率也下探低點。住商機構今天發布新聞稿指出，今年上半年，六都合計家戶購屋比僅約1.4%，與2025年持平，相當於每百戶僅約1戶買房；過去為購屋熱區的桃園市、台中市，也分別降至1.8%、1.5%，創2016年以來同期新低。
家戶購屋比定義為「建物買賣移轉棟數／家庭戶數」，可理解為該縣市每百戶中有多少戶購屋，是用來衡量與觀察房市買氣強弱的重要指標。
住商機構盤整六都買賣移轉棟數及家戶數，統計歷年上半年家戶購屋比，2026年上半年六都買賣移轉共9萬7438棟，以6月底約706萬戶計算，家戶購屋比約1.4%，與2025年上半年數據相當，但較2024年的2.1%大幅降溫。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2016年以來，六都上半年家戶購屋比於2021、2022及2024年達到高檔、突破2%，上述年度為疫情以來的房市大多頭時期，六大都會區出現顯著購屋人潮，不過2025年政府推出多項打房措施，當年度上半年家戶購屋比快速滑落至1.4%，直至今年上半年，家戶購屋比仍維持在1.4%的低檔，顯示央行祭出第7波信用管制後，政策打壓與資金環境緊縮，壓抑買方出手意願。
進一步觀察六都數據，今年上半年桃園市家戶購屋比約1.8%，仍高居六都之冠，台中市上半年家戶購屋比1.5%，但兩者同創2016年以來同期新低。
賴志昶指出，桃園與台中長年受惠人口移入、重劃區及軌道經濟等議題，家戶購屋比多能維持六都前段班，如今兩大都會區同步創低，顯示目前受到貸款條件趨嚴、信用管制措施等限制，昔日房市熱度前段班的縣市，也出現交易寒冬。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，家戶購屋比主要反映區域交易頻率，在購屋比長時間維持低檔之下，買賣雙方價格認知落差可能持續拉鋸；對於有自住需求的消費者而言，因買方較少，市場選擇增加，議價空間也相對擴大，但仍應先確認自身貸款條件與資金能力，避免僅因價格鬆動便盲目進場，影響家庭財務結構。（編輯：潘羿菁）1150826