2025/7/24 18:02
（中央社記者賴于榛台北24日電）內政部部務會報今天通過老宅延壽機能復新計畫，藉由特別預算挹注新台幣50億元，讓30年以上4樓至6樓且初評安全的集合住宅，能在管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等部分獲得修繕經費補助，估計約500棟住宅受惠，營造產值上看100億元。
國土管理署今天在內政部部務會報報告「老宅延壽規劃進度（含危老條例修法進度）」。內政部長劉世芳透過新聞稿指出，立法院已三讀通過「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」，其中有50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」。
內政部次長董建宏下午出席會報後記者會時說明，「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」將透過政策整合、行政程序簡化、專業輔導團隊協助及資金挹注等措施，協助30年以上4樓至6樓且初評安全的集合住宅，就管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等適用項目，協助民眾檢視室內外居住環境。
董建宏指出，這項計畫草案透過改善建物公共環境及機能強化，提升高齡者居住安全及行動能力，且因無需拆除房屋重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，還能促進建築、土木、營造及室內裝修等營建產業升級發展及擴大內需市場，並帶動國內老宅活化使用，在短時間內達到提升建物安全性能、改善居住品質及兼顧國家淨零建築發展的多重效益。
他強調，老宅營建不是只是為了長者，更是讓年輕人有機會在台北市精華區安身立命，帶動都市新的消費與發展。
國土管理署長吳欣修在記者會補充說明，計畫草案將送行政院核准，預計第4季公告受理，估計有500棟30年以上4樓至6樓，且初評安全的集合住宅能夠受惠，未來也會透過修正危老條例，讓計畫變成常態性措施。董建宏指出，未來都更體系就會是都市更新、老宅延壽、危老都更3大措施。
至於為何限定30年以上4樓至6樓的集合住宅，吳欣修說，早年建物多為4樓至6樓，再來是4樓至6樓不屬於大樓結構，耐震標準與7樓以上的建物不同，推動修繕機會較高，再者則是大台北地區4樓至6樓的房屋占多數，但都更很難推動，因此思考透過已經確認安全性的老屋修繕來合理使用房屋。
對於計畫的整體效益，吳欣修說，基本上補助比例約是修繕費用的一半，因此基本上第一輪營造業產值就上看100億元，第二輪配合經濟部深度節能、衛福部長照3.0政策，更換科技輔具、深度節能家電後，也將有延伸經濟效益，最後老屋修繕後引入人潮，也會提升在地消費。
民眾申請方式部分，吳欣修表示，若建物沒有管委會，將協助所有權人成立公寓大廈管理組織，取得住戶的同意後，可由所有權人或管理組織提出申請，接著由專業輔導團隊協助初評安全性，再進行後續設計、修繕、執行等程序。（編輯：林興盟）1140724
